Какие характеристики отличают дачу от жилого дома

Многие стремятся проживать за городом, потому что загородный дом или дача обладают целым рядом преимуществ. Но есть в их числе и один минус – процесс строительства своего дома является достаточно дорогостоящим. Поэтому большинство любителей дачного и садоводческого дела находят компромисс в том, что строят дачу и используют его для сезонного проживания. Следует разобраться, какие отличия имеют указанные сооружения и какой из них можно отнести к наиболее выгодному варианту?

Что входит в понятие дача и жилой дом

Именно дача является сезонным сооружением, которое не рассчитано на то, чтобы проживать в нем постоянно, поскольку располагается за границами населенного пункта, на территории садоводческого товарищества или кооператива. При этом дача может располагаться и в каком-то населенном пункте, но обычно дома дачного назначения сооружаются на сельскохозяйственных землях. Поэтому дачное строение обычно возводится без оформления проекта по причине отсутствия обособленных коммуникаций. В связи с этим часто возникает вопрос правильного оформления дачного участка. Правда, хорошая новость в том, что оформить участок надлежащим образом можно благодаря так называемой «дачной амнистии». Это льготный, упрощенный способ легализовать дачу. Все подробности, строки и контакты тут.

Дом, относящийся к жилому, является капитальным строением, в связи с чем, главной целью его сооружения называется всесезонное проживание, снабжение такого дома обеспечивается за счет всех необходимых коммуникаций инженерной направленности. Его наличие у гражданина закрепляет за ним право собственности и считается основанием для оформления постоянного варианта регистрации, то есть человек будет иметь прописку в конкретном населенном пункте.

Что отличает дачу от жилого дома

Основным отличием дачи от частного дома считается так называемое целевое назначение, которое определяется тем, для каких возможностей может использоваться сооружение. В связи с которым жилой дом предназначен для круглогодичного проживания, в том числе, семьей с маленькими детьми. А для этого в обязательном порядке необходимо наличие коммуникационных сетей: отопления, электричества, канализации, вентиляции. Дачный дом, расположенный на небольшом участке земли, ориентирован для использования в сезонном режиме. Поэтому он может быть не оборудован коммуникациями, поскольку они для дачи необязательны.

Дома, относящие к категории жилых, располагаются на землях населенных пунктов, которые могут относиться к территориям перспективного развития. Дачи располагаются на землях, имеющих сельхоз назначение, поэтому развивать их приходится собственнику самостоятельно. Наличие дома в собственности предоставляет возможность, которая закреплена в правом статусе жилья, постоянной регистрации и беспрепятственного доступа к социальным благам, находящимся на определенной территории. Зарегистрироваться на даче непросто, потому что законодательный механизм данной процедуры с последующим юридическим оформлением практически не разработан.

Определенные качества дачи и жилого дома

В связи с рассмотренными особенностями, необходимо перечислить главные качества, отличающие дачу от жилого дома.

К ним относятся следующие параметры:

• расположение, согласно которому дача может располагаться только на территории, относящейся к землям сельхоз назначения, а дом должен находиться на землях, относящихся к населенным пунктам;
• регистрация, в соответствии с ней в частном доме можно оформить прописку, а вот процесс регистрации в доме дачного типа затруднителен;
• статус, согласно которому дом считается жилым сооружением, а дача – подсобным, а, следовательно, не рассчитанным для проживания в постоянном режиме;
• коммуникации, чтобы зарегистрироваться в доме, к нему должно быть подключено электричество, в наличии также должна иметься функционирующая отопительная система и канализация. Для дачного дома указанные инженерные системы не относятся к обязательным.